Как взять ипотеку без первого взноса | Морской Бизнес Северо-Запада | Морские новости

Сегодня:


Как взять ипотеку без первого взноса

Опубликовано MbszRu0

Ипотека давно стала популярным и едва ли не единственным способом купить собственное жильё. Стоимость жилья крайне велика, поэтому накопить сумму, чтобы приобрести недвижимость, оплатив её при этом полностью одним платежом, для большинства практически невозможно. Остаётся одно – брать ипотечный кредит.

Ипотечный кредит представляет собой тот же самый потребительский кредит, но на гораздо большую сумму и на более длительный срок. Срок возврата ипотечного кредита исчисляется десятилетиями, а сумма кредита – миллионами. Но от потребительского кредита ипотечный имеет несколько существенных отличий. Одно из самых главных – наличие первого взноса, который обычно составляет от десяти до пятнадцати процентов, что при большой стоимости квартиры для большинства также составит неподъёмную сумму. Но всегда можно найти вариант, чтобы обойтись без первоначального взноса, например тут можно посмотреть всё более подробно.

Большинство банков требуют первоначальный взнос, чтобы обезопасить себя от возможных колебаний рынка недвижимости и общей финансовой ситуации. В некоторых же случаях можно рассчитывать взять ипотечный кредит без первоначального взноса, но при этом нужно будет пойти на определённые жертвы, потому как кредит тогда выдаётся под определённые условия, совсем невыгодные для покупателя.

• Кредит под залог недвижимости. Недвижимость эта должна быть не той же, на которую берётся ипотечный кредит, это может другая квартира, принадлежащая заёмщику. Расчёт здесь предельно прост – в случае кризиса и подъёме цен на недвижимость новую квартиру, находящуюся под обременением, может не получится продать.

• Увеличение процентной ставки. Если банк теряет возможность получить с заёмщика первый взнос в установленном банком размере, то кредит выдаётся под повышенную процентную ставку. Причём разница с обычной процентной ставкой может быть очень велика.

• Также можно попробовать взять ипотечный кредит, выплатив первоначальный взнос с материнского капитала. Некоторые банки оказывают такую услугу. Для этого дополнительно к пакету документов, оформляемых для ипотеки, прикладывается справка об остатке материнского капитала и сам сертификат. При наличии заявления от заёмщика и всех необходимых документов материнский капитал будет перечислен на счёт банка.

Взять в банке ипотечный кредит без первого взноса можно, но банк так или иначе всё равно получит свои деньги.

Метки

Оставить комментарий |

0 Комментарии

A- A A+
Google+